Erfolgreich investieren in Zypern

​​​​​zuletzt aktualisiert am 25. August 2025 | Lesedauer ca. 8 Minuten


   

   

​​​​Wie schätzen Sie die derzeitige wirtschaftliche Lage in Zypern ein?

Zypern zeigt weiterhin eine starke wirtschaftliche Widerstandsfähigkeit und Wachstum und positioniert sich damit unter den am schnellsten wachsenden Volkswirtschaften in der Europäischen Union. Nach der Erholung von der Finanzkrise 2013, die ein Jahr früher als erwartet erfolgte, hat das Land einen stabilen Aufwärtstrend beibehalten.

Mit einem BIP-Wachstum von 2,8 Prozent im Jahr 2023 kehrte Zypern auf einen stabilen Wachstumspfad zurück – ein Zeichen für die wirtschaftliche Normalisierung nach dem pandemiebedingten Aufschwung. Für 2024 wird ein stabiles Wachstum von 2,8 Prozent prognostiziert, unterstützt durch:
  • Starken privaten Konsum, gestützt durch niedrige Arbeitslosigkeit und Lohnindexierung.
  • Verstärkte Investitionstätigkeit, insbesondere durch neu hinzukommende IT- und Fintech-Unternehmen, die ihren Hauptsitz in Zypern errichten.
  • Anhaltendem Wachstum im Tourismus und bei den professionellen Dienstleistungen.

Für 2025 wird ein leichtes Abschwächen des BIP-Wachstums auf 2,5 bis 2,8 Prozent erwartet, da sich die finanziellen Bedingungen verschärfen und die globalen Unsicherheiten anhalten.

Die Inflation verlangsamte sich von 8,1 Prozent im Jahr 2022 auf 3,9 Prozent im Jahr 2023, was auf folgende Faktoren zurückzuführen ist:
  • Zinserhöhungen durch die Europäische Zentralbank.
  • Sinkende Energie- und Rohstoffpreise.
  • Lohnindexierungsmechanismen, die zur Erhaltung der Kaufkraft beitrugen.

Die Inflation dürfte 2024 weiter auf etwa 2,2 Prozent zurückgehen, wobei für 2025 ein ähnliches Niveau erwartet wird, das den allgemeinen Trends in der EU entspricht.

Der Arbeitsmarkt bleibt robust. Die Arbeitslosigkeit sank 2024 auf unter 5 Prozent. Das Beschäftigungs­wachstum wird durch den Tourismus, die IKT und Einstellungen im öffentlichen Sektor angetrieben. Das Lohnwachstum wird durch Tarifverträge und automatische Indexierung unterstützt.

Zypern hat einen Haushaltsüberschuss von 4,3 Prozent im Jahr 2024 erzielt. 2025 wird die Staatsverschuldung 2025 voraussichtlich unter 60 Prozent des BIP sinken. Der Bankensektor bleibt stabil, mit verbesserter Vermögensqualität und Kapitalpuffern.

Das Leistungsbilanzdefizit gibt weiterhin Anlass zur Sorge, verbessert sich jedoch aufgrund starker Dienstleistungsexporte allmählich. Der Tourismus erholte sich 2023 stark mit einem Anstieg der Besucherzahlen um 20,4 Prozent und diversifizierte sich erfolgreich weg vom russischen Markt, indem Besucher aus Deutschland und anderen EU-Ländern angezogen wurden.

Zu den Risiken für den Ausblick zählen:
  • Geopolitische Spannungen, insbesondere der anhaltende Krieg in der Ukraine und die Instabilität im Nahen Osten
  • Hohe Baukosten und Unterbrechungen der Lieferketten
  • Globale Finanzstraffung, die Investitionen und Konsum dämpfen könnte

Die Wirtschaft Zyperns bleibt widerstandsfähig und befindet sich auf einem stabilen Wachstumskurs. Trotz globaler Unsicherheiten und Inflationsdruck hat das Land ein solides BIP-Wachstum, eine niedrige Arbeitslosigkeit und eine solide Haushaltspolitik aufrechterhalten. Wichtige Sektoren wie Tourismus, IKT und Finanzdienstleistungen treiben das Wachstum weiter voran, während die Inflation allmählich nachlässt. Risiken bestehen weiterhin aufgrund geopolitischer Spannungen und der globalen Finanzlage, aber Zypern ist gut positioniert, um bis 2025 ein moderates Wachstum aufrechtzuerhalten.
 

Wie würden Sie das Investitionsklima in Zypern beschreiben? Welche Branchen bergen großes Potenzial?

Seit 2015 herrscht in Zypern ein positives und zunehmend dynamisches Investitionsklima, das durch eine Reihe strategischer Steuerreformen und gezielter Anreize unterstützt wird. Dazu gehören:
  • Förderung der Eigenkapitalfinanzierung gegenüber einer übermäßigen Fremdfinanzierung
  • Attraktive Einkommensteuervergünstigungen, wie z.B. eine 50-prozentige Einkommensteuerbefreiung für neue Einwohner mit einem Einkommen von über 50.000 Euro
  • Steuerliche Anreize für Innovationen, darunter ein effektiver Körperschaftsteuersatz von 2,5 Prozent für qualifizierte Einkünfte aus geistigem Eigentum
  • Unterstützung für KMU und Start-ups, insbesondere in technologie- und forschungsorientierten Branchen
  • Anreize für Wohnsitze und Unternehmenszentralen, die weiterhin vermögende Privatpersonen und internationale Unternehmen anziehen.

Die EU-Mitgliedschaft Zyperns, seine strategische Lage, seine englischsprachigen Arbeitskräfte und sein robustes Rechtssystem machen es zu einem bevorzugten Ziel für regionale und globale Investoren. 

Investitionssektoren mit hohem Potenzial


Schifffahrt und Seeverkehr
  • Zypern ist ein weltweit führender Seeverkehrsknotenpunkt mit über 250 Unternehmen aus dem Schifffahrtsbereich, die eine Flotte von mehr als 2.000 Schiffen verwalten. 
  • Der Sektor leistet einen bedeutenden Beitrag zum BIP und zur Beschäftigung, unterstützt durch einen robusten Rechtsrahmen, EU-konforme Seeverkehrsgesetze und ein günstiges Steuersystem. 
  • Im Jahr 2025 wächst die Branche weiter durch neue Schiffsregistrierungen, die Verlagerung von maritimen Dienstleistungen und die digitale Transformation im Flottenmanagement.

Bauwesen und Immobilien
  • Der Sektor bleibt widerstandsfähig und dynamisch, mit einer starken Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, insbesondere in Limassol und Nikosia.
  • Trotz höherer Zinssätze stiegen die Immobilienwerte im Jahr 2024 weiter an, und dieser Trend dürfte sich auch 2025 fortsetzen.
  • Ausländische Investitionen werden durch Luxusimmobilien, gemischt genutzte Bauprojekte und Programme für Wohnimmobilien mit Aufenthaltsrecht angetrieben.
  • Professionelle Dienstleistungen
  • -Der Sektor der professionellen Dienstleistungen – darunter Rechtsberatung, Buchhaltung, Wirtschaftsprüfung und Beratung – bleibt eine Säule der zyprischen Wirtschaft und leistet einen bedeutenden Beitrag zum BIP und zur Beschäftigung.
  • -Zypern bietet kostengünstige, hochwertige Dienstleistungen, unterstützt durch mehrsprachige, international ausgebildete Arbeitskräfte und ein Rechtssystem, das auf dem englischen Common Law basiert.
  • -Im Jahr 2025 floriert der Sektor weiterhin aufgrund der starken Nachfrage von internationalen Investoren, der Ansiedlung von Unternehmenszentralen und grenzüberschreitenden Finanzdienstleistungen, insbesondere in den Bereichen Fintech, Fondsverwaltung und Unternehmensstrukturierung.
  • -Das Land verfügt über ein ausgereiftes Ökosystem aus Wirtschaftsprüfern, Rechtsanwälten und Unternehmensberatern, was es zu einem vertrauenswürdigen Standort für internationale Geschäftsaktivitäten macht.

Energie und Kohlenwasserstoffe
  • Die Entdeckung von Offshore-Gasvorkommen in der ausschließlichen Wirtschaftszone (AWZ) Zyperns hat große internationale Energieunternehmen angezogen.
  • Das Land baut seine Rolle als regionaler Energieknotenpunkt durch multilaterale Kooperationsabkommen und den Ausbau der Infrastruktur weiter aus.
  • Im Jahr 2025 werden die Exploration und Investitionen fortgesetzt, parallel zu den Vorbereitungen für die Liberalisierung des Strommarktes.

Erneuerbare Energien
  • Zypern nutzt seine reichhaltigen Solarressourcen mit 2.700 bis 3.500 Sonnenstunden pro Jahr – eine der höchsten Zahlen in der EU.
  • Der Sektor der Erneuerbaren Energien wächst stetig, da private Unternehmen in Solarparks und Lösungen für grüne Energie investieren.
  • Im Jahr 2025 unterstützt die Regierung weiterhin den Übergang zu sauberer Energie durch Anreize und EU-Fördermittel.

Tourismus und Gastgewerbe
  • Der Tourismus bleibt eine tragende Säule der zyprischen Wirtschaft, wobei die starke Entwicklung in den Jahren 2023 und 2024 voraussichtlich auch 2025 anhalten wird.
  • Der Sektor diversifiziert sich in Richtung Wellness-, Wasser-, Kultur- und Golftourismus, wodurch die Saison verlängert wird und neue Märkte erschlossen werden.
  • Große Investitionen in luxuriöse Yachthäfen, Resorts und integrierte Casino-Projekte steigern die globale Attraktivität Zyperns.

Bildung
  • Zypern ist ein wachsender regionaler Bildungsstandort, der international anerkannte Studiengänge zu wettbewerbsfähigen Kosten anbietet.
  • Der Sektor umfasst 8 Universitäten und über 40 Hochschuleinrichtungen, die jährlich Tausende von internationalen Studierenden anziehen.
  • Im Jahr 2025 liegt der Schwerpunkt auf akademischer Exzellenz, Forschungspartnerschaften und Innovationen im Bereich des digitalen Lernens.

IKT, Fintech und Start-ups
  • Zypern entwickelt sich zu einem Technologie- und Innovationszentrum, unterstützt durch steuerliche Anreize und ein wachsendes Start-up-Ökosystem.
  • Unternehmen, die patentierbare Technologien oder Software entwickeln, profitieren von einem effektiven Körperschaftsteuersatz von 2,5 Prozent.
  • Im Jahr 2025 wird der Sektor durch das Wachstum im Bereich Fintech, die digitale Transformation und von der EU geförderte Innovationsprogramme angetrieben.

Hauptsitz
  • Zypern entwickelt sich zu einem Technologie- und Innovationszentrum, unterstützt durch steuerliche Anreize und ein wachsendes Start-up-Ökosystem.
  • Unternehmen, die patentierbare Technologien oder Software entwickeln, profitieren von einem effektiven Körperschaftsteuersatz von 2,5 Prozent.
  • Im Jahr 2025 wird der Sektor durch das Wachstum im Bereich Fintech, die digitale Transformation und von der EU unterstützte Innovationsprogramme angetrieben.

Welchen Herausforderungen steht ein deutscher Unternehmer beim Engagement in Zypern gegenüber?

Alle Herausforderungen lassen sich mit der richtigen Unterstützung durch erfahrene Fachleute bewältigen. Für den Erfolg ist es entscheidend, dass sich Unternehmer mit Beratern umgeben, die über das nötige Wissen und die Kompetenz verfügen – sowohl in der Planungsphase als auch bei der laufenden Beratung.

Investitionen in Zypern bieten viele Vorteile:
  • Das Land liegt strategisch günstig im östlichen Mittelmeerraum und ist seit 2004 Mitglied der EU und seit 2008 Mitglied der Eurozone.
  • Als robuster und modernisierter Wirtschaftsstandort hat es Zugang zu mehr als 500 Millionen EU-Bürgern, dem Binnenmarkt und Handelsabkommen. Als zuverlässiger EU-Geschäftspartner kann es Wettbewerbsvorteile bieten und Geschäftslösungen verkaufen.
  • Zypern kann als Drehscheibe für Investitionen im Nahen Osten genutzt werden. Es hat mit vielen dieser Staaten Abkommen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung geschlossen (das Land hat mehr als 60 Doppelbesteuerungsabkommen). 
  • Die einfachen Steuer- und Regulierungsvorschriften Zyperns machen das Land zu einem Tor nach und aus Osteuropa, dem Nahen Osten, Afrika, dem indischen Subkontinent und dem Fernen Osten.
  • Der Großteil der Bevölkerung spricht Englisch. Es sollte keine Kommunikationsprobleme geben. Darüber hinaus verfügt das Land über hochqualifizierte, mehrsprachige Fachkräfte und die jüngsten Arbeitskräfte in der EU, von denen viele eine internationale Ausbildung (Großbritannien, USA und Europa) genossen haben.
  • Weitere Vorteile sind die moderne Infrastruktur und ein fortschrittliches und effizientes Bankensystem. Das Rechtssystem orientiert sich stark am englischen Common Law, ist flexibel und wird ständig aktualisiert, um den sich ändernden Bedürfnissen der Investoren gerecht zu werden.
  • Investoren in Zypern können Steuervergünstigungen für Erstbeschäftigte in Anspruch nehmen, die eine Befreiung von der Einkommensteuer für einen Teil ihres Grundgehalts zwischen 20 und 50 Prozent vorsehen. Außerdem profitieren sie von der Befreiung von der Quellensteuer auf Dividendenausschüttungen und Zinserträge sowie von dem niedrigen Einkommensteuersatz: Der Höchstsatz beträgt 35 Prozent. Die „60-Tage-Regel” des zyprischen Parlaments lockert die Beschränkungen für den Nachweis des steuerlichen Wohnsitzes in Zypern von 183 auf 60 Tage physischer Anwesenheit auf der Insel.
  • Seit dem Beitritt zur Europäischen Union hat sich Zypern zu einer multikulturellen, kosmopolitischen Gesellschaft entwickelt. Viele Berufstätige ziehen aufgrund der hohen Lebensqualität nach Zypern, insbesondere nach Limassol. Zypern hat eine sehr niedrige Kriminalitätsrate, praktisch ohne nennenswerte Gewaltverbrechen. Kinder können sicher auf den Straßen spielen und es gibt mehrere sehr gute Schulen, die auf Englisch unterrichten, von der Vorschule bis zur Oberstufe.
  • Andererseits kann die Bürokratie in Zypern als Herausforderung angesehen werden, da es bei einigen bestimmten staatlichen Dienstleistungen zu Verzögerungen kommen kann. 
  • Banken in Zypern sind sehr gründlich bei ihren AML/KYC-Verfahren und verlangen möglicherweise zusätzliche Dokumente oder Informationen, um ein Firmenkonto zu eröffnen. Dieser Prozess kann einige zusätzliche Zeit in Anspruch nehmen. Darüber hinaus ist das Bankensystem in Zypern anders und die Bankgebühren müssen vor der Genehmigung gründlich geprüft werden. 

Wa­rum soll­ten Un­ter­neh­men für ei­nen Markt­ein­tritt/-ver­bleib in Zy­pern ent­schei­den?

Das Steuersystem Zyperns bietet Unternehmen und nicht ansässigen Aktionären mehrere Vorteile. Darüber hinaus entwickelt sich das Steuersystem weiter und schafft neue spezialisierte Programme für verschiedene Branchen sowie Steuerregelungen, um verschiedene Branchen und damit verbundene Unternehmen für Zypern zu gewinnen.

Zu den zusätzlichen Anreizen gehören eine 50-prozentige Befreiung von der Einkommensteuer für Hochverdiener, die bereit sind, nach Zypern zu ziehen, sowie ein effektiver Mindestkörperschaftsteuersatz von 2,5 Prozent für IT-Unternehmen. 

Das Steuersystem gilt als unternehmensfreundlich, im Allgemeinen sind die Steuern vereinfacht und leicht zu berechnen, sodass Sie Ihre Steuerposition jederzeit einschätzen können. Der Hauptvorteil einer ansässigen Kapitalgesellschaft ist der Körperschaftsteuersatz von 12,5 Prozent, der zu den niedrigsten in Europa gehört und vollständig mit der EU-Gesetzgebung im Einklang steht. 

Auf Dividendeneinkünfte und Gewinne aus der Veräußerung von Aktien, Anleihen, Schuldverschreibungen oder anderen Wertpapieren wird keine Steuer erhoben.

Die Gründung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung ist ein schneller und unkomplizierter Vorgang, und es gibt keine Beschränkungen hinsichtlich des Wohnsitzes und der Staatsangehörigkeit des Eigentümers der Gesellschaft sowie keine Beschränkungen hinsichtlich des Standorts der Geschäftstätigkeit der Gesellschaft.

In den letzten Jahren haben sich mehrere Personen entschlossen, nach Zypern zu ziehen, um von den Steuersätzen sowie dem einfachen Zugang zur Europäischen Union und anderen Ländern zu profitieren.

Aufgrund der Ansiedlung mehrerer Unternehmen werden das Land und seine Städte zu einem wichtigen Finanzdienstleistungszentrum ausgebaut und entwickelt, wodurch ausländische Arbeitnehmer angezogen werden, nach Zypern zu ziehen, dort zu leben und zu arbeiten.

Es gibt zahlreiche Doppelbesteuerungsabkommen mit anderen Ländern, von denen in Zypern registrierte Unternehmen profitieren können. 

Zypern ist bekannt für seine hochqualifizierten Arbeitskräfte im Bereich Unternehmensdienstleistungen, die von Fachleuten, Rechtsanwälten und Wirtschaftsprüfern angeboten werden, die über große Erfahrung verfügen und qualitativ hochwertige Dienstleistungen und Beratung anbieten.

Wie wird sich aus Ihrer Sicht Zypern weiterentwickeln?

Mit gut ausgebildeten Arbeitskräften, starken Investitionszuflüssen und einer soliden Finanzpolitik ist Zypern gut aufgestellt, um seine wirtschaftliche Dynamik im Jahr 2025 aufrechtzuerhalten und damit an die Widerstandsfähigkeit und Erholung der vergangenen Jahre anzuknüpfen. Eine tiefere Integration in die Europäische Union – durch politische Angleichung und Zugang zum Binnenmarkt – trägt weiterhin zur Verbesserung der Transparenz, Wettbewerbsfähigkeit und langfristigen Prosperität der Insel bei.

Während die wirtschaftlichen Auswirkungen des Krieges zwischen Russland und der Ukraine zunächst die finanzielle Entwicklung verlangsamten und die Inflation ankurbelten, hat sich Zypern seitdem stabilisiert. Es wird erwartet, dass die Inflation nach einem deutlichen Rückgang im Jahr 2024 im Jahr 2025 weiter nachlassen wird, was ein günstigeres Umfeld für Investitionen und die Expansion von Unternehmen in allen Sektoren schafft.

Das BIP-Wachstum dürfte 2025 bei etwa 2,8 Prozent stabil bleiben, unterstützt durch eine robuste Binnennachfrage, EU-Konjunkturhilfen und einen florierenden Dienstleistungssektor. Der Tourismus, ein Eckpfeiler der zyprischen Wirtschaft, dürfte seinen Aufwärtstrend fortsetzen und an die starken Ergebnisse der Jahre 2023 und 2024 anknüpfen. Dabei werden die Kapazitäten voll ausgeschöpft und die Diversifizierung in den Bereichen Wellness-, Wasser- und Kulturtourismus fortgesetzt.​

Kontakt

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Marios Loucaides

FCCA (Zypern)

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Elena Loucaides

Associate Partner

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Renata Kabas-Komorniczak

Certified Tax Consultant (Polen)

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